DB65T 4069-2020 建筑消防设施维护及保养技术规范

DB65/T 4069-2020《建筑消防设施维护及保养技术规范》是新疆维吾尔自治区发布的关于建筑消防设施维护保养的技术性文件。该规范对建筑消防设施的日常检查、定期维护和故障排除等方面作出了明确规定，为保障建筑消防安全提供了技术依据。以下选取了几个重要条文进行详细解读：

1. 消防控制室管理

- 条文内容：消防控制室应实行24小时值班制度，每班至少有两名持证人员在岗。

- 解读：这一规定强调了消防控制室的重要性，要求确保任何时候都有专业人员值守，以便及时应对突发状况。这不仅能够快速启动应急措施，还能有效减少火灾造成的损失。

2. 自动喷水灭火系统

- 条文内容：自动喷水灭火系统的维护保养周期为每月一次全面检查，并每年进行一次全面检测。

- 解读：自动喷水灭火系统是建筑物内最重要的主动灭火设备之一。通过设定固定的维护频率，可以保证系统始终处于良好状态，在发生火情时能够迅速响应。特别是全面检测环节，可以发现潜在问题并提前解决，避免因设备故障导致灭火失败。

3. 火灾报警系统

- 条文内容：火灾探测器应在安装后每半年进行一次清洗或更换，感烟探测器每年至少清洗一次。

- 解读：灰尘、油污等污染物会影响火灾探测器的灵敏度，从而降低其报警准确性。定期清洗或更换探测器有助于保持其正常工作性能，确保一旦发生火灾能第一时间发出警报，为疏散争取宝贵时间。

4. 应急照明与疏散指示标志

- 条文内容：应急照明灯具和疏散指示标志应每季度进行一次功能测试。

- 解读：在紧急情况下，良好的应急照明和清晰的疏散指示可以帮助人们安全撤离。定期的功能测试可以检验这些设施是否完好无损，是否存在电池电量不足等问题，从而确保在真正需要的时候发挥作用。

5. 灭火器配置与检查

- 条文内容：灭火器应放置于明显且便于取用的位置，每半月检查一次压力表读数。

- 解读：灭火器是最基本也是最直接有效的扑救初期火灾工具。将其置于显眼处便于使用者迅速找到，并通过定期检查确保其处于可用状态，这对于控制小范围火势至关重要。

以上几个方面的规定体现了《建筑消防设施维护及保养技术规范》对于提高建筑消防安全水平的重要性。遵循这些规范，不仅能够预防火灾事故的发生，还能够在灾害来临时最大限度地保护生命财产安全。