DB5114T 10-2019 农村产权流转交易 土地经营权预流转服务规范

摘要：本文件规定了农村产权流转交易中土地经营权预流转服务的基本要求、服务流程、信息管理、争议处理及服务评价与改进。本文件适用于四川省眉山市范围内农村土地经营权预流转交易服务的开展与管理。
Title：Rural Property Rights Exchange Transaction - Pre-transfer Service Specification for Land Management Rights
中国标准分类号：
国际标准分类号：

《DB5114/T 10-2019农村产权流转交易土地经营权预流转服务规范》是一项针对农村土地经营权预流转服务的省级地方标准。以下是对该标准中关键条款的深度解读：

一、适用范围与术语定义

标准明确适用于四川省内农村土地经营权的预流转服务，涉及的术语如“预流转”被定义为在正式流转前进行的初步对接和准备工作。这一定义确立了预流转活动的性质和边界。

二、服务机构要求

标准规定服务机构应具备独立法人资格，并拥有至少3名熟悉土地流转政策的专业人员。同时要求建立完善的内部管理制度和服务流程，确保服务的专业性和规范性。

三、预流转服务内容

标准详细列出了预流转服务的主要内容，包括信息收集与发布、意向洽谈、合同草拟等环节。其中特别强调信息发布的时效性和真实性，要求服务机构及时更新土地信息，保障交易双方权益。

四、服务流程与操作细则

标准明确了预流转服务的具体流程，从受理申请到签订协议，每个步骤都有具体的操作指南。例如，在信息收集阶段，要求全面了解土地状况、权利人意愿等信息，并以书面形式记录存档。

五、风险防控措施

为防范潜在风险，标准提出多项防控措施，如建立风险评估机制、设置保证金制度等。这些措施旨在保护交易双方利益，减少因信息不对称或操作不当引发的纠纷。

六、服务质量评价与改进

标准还设立了服务质量评价体系，通过定期考核和反馈机制持续优化服务。评价指标涵盖服务态度、效率、合规性等多个维度，有助于不断提升服务水平。

登陆阅读剩余内容

登陆 注册