TFJREA 001-2024 福建省房地产经纪服务标准

福建省房地产经纪服务标准（TFJREA 001-2024）的发布为行业提供了更规范的服务指引。本文聚焦于该标准中关于“房地产经纪服务合同签订”的变化，深入解析其对实际操作的影响。

在旧版标准中，对于合同签订的要求较为笼统，仅强调了合同内容需完整及双方签字盖章即可生效。而在新版标准中，新增了对合同签订过程的具体指导，包括但不限于：合同文本应使用标准化模板；签约前必须向客户出示并解释合同条款；以及明确要求经纪机构留存合同副本至少五年等细则。

这些改动旨在提高交易透明度，保护消费者权益，同时也有助于减少因合同不规范导致的纠纷。例如，在实际应用时，经纪人员需要确保每位客户都充分理解合同中的关键条款，如佣金比例、付款方式、违约责任等，并且在签署前给予足够的时间供客户考虑。

此外，新版标准还特别指出，如果涉及特殊交易情况（比如共有产权房屋出售），则还需额外准备相关证明文件并将其附录至主合同之后。这一措施不仅增强了合同的法律效力，也为后续可能出现的问题提供了明确解决路径。

总之，通过对合同签订环节的细化管理，新版标准进一步提升了福建省内房地产经纪服务的整体质量。对于从业者而言，这意味着他们不仅要熟悉各项规定，还要能够灵活运用这些规则来保障自身及客户的合法权益。