DB36T 1086-2018 建筑消防设施维护保养管理规范

DB36/T 1086-2018《建筑消防设施维护保养管理规范》是江西省地方标准，规定了建筑消防设施维护保养的基本要求、管理职责、维护保养内容和方法等。以下是对该标准中一些关键条款的深度解读。

消防设施维护保养的基本要求

标准指出，建筑消防设施的维护保养应确保其正常运行，保障消防安全。其中特别强调了定期检查的重要性，要求至少每季度进行一次全面检查。例如，对于火灾自动报警系统，需要检查探测器的工作状态是否正常，线路连接是否有松动现象。这不仅有助于及时发现潜在故障，还能有效预防火灾事故的发生。

管理职责划分

在管理职责方面，明确了单位负责人、具体管理人员以及专业维保单位各自的责任。单位负责人需确保有足够的资金用于消防设施的维护保养，并监督整个过程；管理人员则负责日常巡查与记录；而专业维保单位承担着技术保障任务，包括但不限于设备检修和技术支持。这种明确分工可以避免责任推诿，提高工作效率。

维护保养的具体内容

针对不同类型的消防设施，标准给出了详细的维护保养指南。比如对于灭火器，除了常规的压力表检查外，还需关注喷嘴有无堵塞、软管是否存在裂纹等问题。而对于消火栓系统，则要重点检测供水压力是否符合要求，接口处密封性能如何。这些细致的规定能够帮助使用者更好地了解自身设施的状态，从而采取相应措施加以改善。

此外，标准还特别提到，在遇到特殊情况时（如遭遇自然灾害后），应及时对所有相关设施进行全面评估并采取必要行动以恢复功能。这一条款体现了以人为本的理念，在面对不可抗力因素时优先考虑人员安全。

总之，《建筑消防设施维护保养管理规范》为建筑消防设施的维护管理工作提供了科学合理的指导框架，有助于提升公共安全水平。通过严格执行上述规定，不仅可以延长设备使用寿命，更能有效降低火灾风险，保护人民生命财产安全。