DB36T 1088-2018 物业消防安全管理规范

江西省地方标准《物业消防安全管理规范》（DB36/T 1088-2018）是指导物业管理单位开展消防安全管理的重要依据。以下选取部分关键条款进行深度解读：

一、关于消防设施设备的维护保养

标准要求物业服务企业应当定期对建筑消防设施进行全面检测，并确保其正常运行。特别强调每月应检查火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等主要设施的功能完好性。例如第5.4条规定，消火栓箱内配件需齐全且无锈蚀现象，每季度至少试射一次以验证供水压力和流量是否符合要求。

二、应急预案与演练

根据第6.3条，物业管理单位需制定详细的灭火及应急疏散预案，并每年组织不少于两次的全员参与式演练。这不仅包括高层住宅楼还涵盖商业综合体等复杂场所。同时要求针对不同类型的突发事件设计专项处置方案，比如电气火灾、化学物品泄漏等情况下的应对措施。

三、日常巡查机制

第7.2条指出，每日至少开展一次防火巡查工作，重点检查公共区域是否存在违规用火用电行为、疏散通道是否畅通等问题。对于发现的安全隐患应及时整改并记录在案，形成闭环管理流程。

四、业主宣传教育培训

为提高住户群体整体消防安全意识，标准提倡通过发放手册、举办讲座等形式普及相关知识。第8.1条明确指出，新入住居民必须接受基础性的消防技能培训，内容涵盖报警方法、逃生技巧等方面。

五、档案资料管理

最后值得一提的是，第9章专门阐述了档案建立的重要性。所有涉及消防工作的文件资料均需分类归档保存，期限不得少于三年，以便日后查阅或追溯使用情况。

以上是对该标准中若干核心内容的简要分析，希望有助于提升物业从业人员的专业水平，共同营造更加安全的生活环境。