JGJT390-2016 既有住宅建筑功能改造技术规范

《JGJT390-2016 既有住宅建筑功能改造技术规范》是由中华人民共和国住房和城乡建设部发布的一项行业标准，自2016年12月1日起实施。该规范旨在指导既有住宅建筑在功能改造过程中的技术要求和操作流程，以提升住宅的使用功能、安全性能和居住舒适度。

本规范适用于城镇已建成并投入使用的住宅建筑，包括但不限于住宅楼、公寓等类型。规范内容涵盖了既有住宅建筑功能改造的基本原则、设计要求、施工技术、验收与维护等方面，为相关从业人员提供了系统的技术依据。

在功能改造过程中，应充分考虑建筑结构的安全性、节能性以及适老化设计等因素。例如，对于楼梯、电梯、卫生间等公共区域的改造，需符合无障碍设计的要求，以满足老年人及行动不便人群的需求。同时，规范还强调了改造过程中对原有建筑结构的保护，避免因改造施工造成安全隐患。

此外，《JGJT390-2016》还对改造后的建筑功能进行了分类和评估，明确了不同功能改造项目的适用范围和技术指标。通过规范的实施，有助于推动既有住宅建筑的更新升级，提高城市住宅的整体品质和可持续发展水平。

该规范的出台，不仅为既有住宅建筑的功能改造提供了科学依据，也为推动城市更新和住房改善工作提供了重要支持。随着我国城镇化进程的加快，既有住宅的改造需求日益增长，规范的实施将发挥重要作用。